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南宁一小区泊车场不租不售被封禁两年 业主停车
时间:2019-03-08

▲银海华庭小区的地下停车场进口被水泥墩堵住。

黄先生表示,开发商终极已批准将84个车位整体打包租给该小区物业,总租金每月7000元,但物业仍不吸收。“物业总将一些商铺未交物业管理费的事扯进来谈,地下停车场跟商铺欠物业费是两码事,假如要一律而论,那断定谈不下去。”他表现,为方便广大业主停车,本着互惠互利准则,他们愿意跟物业连续协商。

3月5日上午,南国早报记者来到位于南宁市良庆区的银海华庭小区,看到该小区地下停车场入口的拉闸门紧闭,门外散落着良多垃圾,还有两个很大的水泥墩。停车场内漆黑一片,出口则被蓝色铁皮挡住,只留有一个小缺口,外面停着多辆电动车。与停车场内形成赫然对比的是,小区地面停车位非常弛缓,有不少车因为不车位而随意乱停。

两年前,南宁市银海华庭小区的开发商将地下停车场围起来,车位既不销售也不出租,业主们为停车问题发愁不已。这究竟是怎么回事呢?3月5日,记者理解到,起因是物业与开发商对相关事宜还未能达成一致。

业主唐先生表示,地下停车场被围起来后,地面停车位基础无奈满足业主停车需要,无奈之下,有些业主只好将车停在路边过夜,“路边没人照管,保险得不到保障,容易被撬盗”。

来源丨南国早报客户端记者赵敏

物业:有商铺未交物业费

自开发商将地下停车场围起来后,许先生已多次找开发商协商,目前达成的见解是,开发商将地下停车场84个车位打包出租给物业,物业每月支付7000元房钱,再将车位出租给业主。

对此,负责开发银海华庭小区的南宁市国田房地产有限任务公司业务经理黄先生说,2016年底,业委会接受小区后,因地下停车场的产权属于开发商,如果有车停在里面,开发商难以收到租金,还要承担一定的危险,所以就将地下停车场围了起来。

现状:地下泊车场未开放

银海华庭小区物业经理许先生告诉记者,他是原小区业委会成员之一,业委会于2018年底驱散,随后小区聘任另一家物业公司接收小区,“新来的物业公司认为原业委会成员对小区管理切当,便聘请咱们持续管理小区”。

据业主谭先生介绍,该小区于2012年12月交房,起初由开发商下属一家物业公司管理,2016年底成破业委会后,小区被移交给业委会治理。此后,开发商便将地下停车场围了起来,里面的车位既不销售也不出租。

开发商:愿跟物业继续协商

“诚然有了协商结果,但最终问题还没得到解决。”许先生说,在2016年底至2018年底期间,开发商部分商铺拖欠了总计8万多元的物业管理费,“当初物业同意给开发商优惠一半,但开发商不同意。由于这个问题不谈妥,导致地下停车场的事也始终搁浅”。




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